И такой вопрос возникает в бытность квартирных товариществ. Уехала семья на лето за город, заявив об этом правлению: расхода воды, ни холодной, ни горячей, не будет, можете водомеры опечатать.
И действительно, по возвращении в квартиру водомеры показали ноль расхода за период, когда хозяева отсутствовали. Правление тем не менее начислило семье плату за перерасход воды, вызванный расхождением в показаниях общедомового счетчика и суммой показаний квартирных водомеров.
«За что же мы должны платить, если никакого расхода в нашей квартире не было?» — недоумевают хозяева.
Аадо Луйк поясняет:
— Ошибаться могут не только квартирные водомеры, но и общедомовой счетчик. Если расхождение в их показаниях не превышает десяти процентов, это считается допустимой погрешностью. Если выше десяти, следует проверить исправность прежде всего общедомового водомера, а также квартирных счетчиков.
Но, допустим, расхождение в норме. Как делить выявившийся перерасход? Действительно, на первый взгляд, с жильцов, в квартире которых водомеры показали ноль расхода, брать за перерасход вроде бы нечего.
— И все же это был бы неверный подход, — считает Аадо Луйк. — Ведь, как уже говорилось, погрешность может наблюдаться (и наблюдается) и в общедомовом водомере, и за этот перерасход (ведь речь идет о мыслимой части дома) придется платить и владельцам квартиры, которые какой-то период воду не потребляли.
В каком размере платить, должно определить товарищество. Очевидно, в половинном — от той величины, которую должны были бы уплатить хозяева, если они из своей квартиры временно не уезжали.
Но и это не все. Течет ли холодная или горячая вода из-под крана или не течет, все равно горячая вода по стояку циркулирует, и хотят ли жильцы того или нет, стояк отдает тепло квартирам. За что и приходится платить. Кроме того, в ванных комнатах, как правило, имеются обогреваемые змеевики (полотенцесушилки). Это ведь тоже расход теплой воды. За это также надо платить, независимо от того, течет вода из-под крана или не течет.
К слову, эти змеевики предназначены не только для сушки полотенец, но и для сушки ванной комнаты, чтобы она не отсырела. А сами змеевики отключать от стояка не разрешается. Для оплаты этих расходов существует определенная методика, исходит она из метража данной квартиры и учитывает, например, такое обстоятельство — заизолирован ли стояк или нет.
Сложно? Но ничего не поделаешь. Деньги счет любят.
