Давно ожидаемая программа «5000 квартир для таллинцев» 10 апреля наконец-то была представлена городским правительством. Основная ее задача — решить к 2008 году наболевшую проблему вынужденных квартиросъемщиков и разрядить ситуацию на жилищном рынке.
В очередь за квартирой
«К 2000 году каждой советской семье по квартире» — помните, бытовали такие идеи и лозунги в не таком уж далеком прошлом. Коммунистическая действительность вместе с идеями канула в Лету, но почему бы не реинкарнировать старые идеи, немного видоизменив их и приведя в соответствие с сегодняшним днем? К тому же осенью выборы, а электорат без крыши над головой может и не проголосовать нужным образом. Хотя на пресс-конференции мэр Таллинна Эдгар Сависаар уверял, что как бы ни поменялась осенью власть в городе, программа о муниципальном жилье будет все равно продолжаться.
«Новая программа, — пояснил вице-мэр Яан Мокс, — в первую очередь нацелена на вынужденных квартиросъемщиков, то есть на те семьи, которые в процессе реформы собственности не смогли приватизировать жилье и вынуждены арендовать его у домовладельцев». Таких нуждающихся в муниципальном жилье в Таллинне зарегистрировано 4300 семей. Плюс те, кто нуждается в социальном жилье. Согласно новой программе очереди на муниципальное жилье сольются с очередью на социальное. Так что теперь получится одна большая очередь.
В этом году город собирается предоставить жилье 800 семьям, за последующие пять лет в специально построенные новые квартиры въедет еще 2 тысячи семей. 1700 ячеек общества справит новоселье в освобождающихся муниципальных квартирах. Кроме того, 500 семейств, согласно программе, получат от города пособие для решения жилищной проблемы и будут сами искать квартиры.
Что нам стоит дом построить?
Согласно программе город будет строить по 400 новых квартир ежегодно. Частный сектор, по прогнозам, построит за пять лет около трех тысяч квартир (по 600 в год). Часть этого жилья будет построена совместными усилиями частного сектора и города. Общая стоимость программы строительства 1,2 миллиарда крон. 25 процентов финансирования берет на себя государство, остальные 75 процентов — город. С самим строительством, по мнению Яана Мокса, проблем не будет, так как за дело возьмутся большие, крепкие фирмы, у которых есть необходимое оборудование и силы. Богатый заказ на строительство достался, например, Merko Ehitus.
Большая часть муниципального жилья будет строиться в районе Копли. Город не хочет строить дома в тех районах, где и так имеется большое количество многоэтажек. Исключение сделано лишь для Ласнамяэ, где появится 500 новых квартир. Средняя цена за один квадратный метр «новостроя» составит около 10 тысяч крон из кармана платежеспособных налогоплательщиков.
Однокомнатные квартиры площадью 30-38 квадратных метров будут предназначаться для одного человека. Семьям из двух-трех человек отводится 45-55 метров, такова площадь двухкомнатной квартиры. Если же в семье насчитывается 4 члена и более, то ей положена трехкомнатная квартира площадью 65-75 квадратных метров. Интересный нюанс — в Таллинне зарегистрирована нуждающаяся в муниципальной жилплощади семья, состоящая из 17 человек. Как говорится, без комментариев.
Вообще, новая программа подоспела весьма кстати. Хотя горуправа объясняет это не приближением выборов, а желанием разрядить жилищную обстановку, снизить дефицит жилья и затормозить рост цен на квартиры и арендную плату. Планы у мэрии весьма амбициозные, строительные фирмы на этом проекте смогут неплохо подзаработать, а вот результат этой совместной деятельности — вопрос открытый. Хорошо, если все пойдет по плану.
