Юридический анализ подтвердил права жильцов общежития на Мяннику теэ, 89.
В соответствии с анализом, проведенным адвокатским бюро Айвара Пилва, жильцы дома на Мяннику теэ, 89, были незаконно лишены права на приватизацию жилых помещений.
Юридический анализ был заказан Таллиннской городской управой, которая рассматривает вопросы, связанные с отчуждением общежития в Нымме, на Мяннику теэ. Адвокатское бюро должно было дать заключение о том, являлось ли общежитие на момент заключения сделки купли-продажи объектом приватизации, или нет, соответствовала ли сделка Закону о приватизации и каков жилищно-правовой статус людей, проживающих в доме.
По заключению адвокатов, Департамент гос-имущества (предшественник Агентства по приватизации) при заключении сделки купли-продажи здания не руководствовался Законом о приватизации жилых помещений, который уже действовал на момент сделки. Следовательно, сделка была противозаконной. Но поскольку о ней существует судебное решение, авторы заключения сомневаются, можно ли ее считать юридически ничтожной.
По словам старейшины Нымме Урмаса Паэта, вероятно, придется начать новое судебное разбирательство, чтобы суд подтвердил или опроверг законность сделки.
В то же время все проживающие в доме люди, имеющие договоры о найме квартир с нынешним или бывшим хозяином дома или пользующиеся квартирами на основании ордеров, являются квартиросъемщиками на законных основаниях. Хозяин общежития не имеет права требовать, чтобы квартиросъемщики освободили жилые помещения, если он не проинформировал их, как положено, о ремонте или не обеспечил им другую жилплощадь.
Бывшее общежитие на Мяннику теэ ушло в частные руки в 1994 году. В одной части здания расположена гостиница Dzingel, в другой — квартиры. Хозяин здания намерен в мае начать его ремонт. Из-за этого квартиросъемщики опасаются незаконного выселения.
