Когда-то это здание в Таллинне было гостиницей для сотрудников объединения «Эстрыбпром» (оно же ГАО «Океан»). Да и теперь еще над парадным входом дома на Пальяссааре, 39, красуется выцветшая табличка «Гостиница «Океан». Правда, дом давно уже перестал считаться гостиницей, и сейчас он - единственное место проживания нескольких десятков семей. В том числе с совсем маленькими детьми, которые вместе со своими родителями в любой момент могут оказаться на улице.
Это было давно…
История гостиницы «Океан» и, соответственно, ее бывшего владельца под тем же названием уходит корнями в глубокое, еще советское прошлое, когда в самом начале 1989 года совместное предприятие «ЭСВА», созданное на основе производственного объединения «Эстрыбпром» и финской фирмы «Валио», взяло банковский заем в сумме 93 миллиона финских марок. За 52 процента займа поручился «Эстрыбпром», а остальная часть осталась «на совести» финского партнера. Деньги предназначались для строительства рыбоперерабатывающего завода в Таллинне.
Через два с половиной года Советского Союза не стало, огромное предприятие союзного значения это свое значение потеряло, а выплата долга вместе с «капающими» процентами оказалась столь непосильной ношей, что банки-кредиторы были вынуждены обратить свои требования против поручителей, и в марте 1993 года «ЭСВА» было объявлено банкротом. В счет уплаты долгов банкам (более 15 миллионов немецких марок и более 4 миллионов долларов США) на продажу были выставлены шесть построенных в Германии океанских судов типа «Моонзунд»: кроме самого «Моонзунда» еще «Штральзунд», «Георг Каск», «Георг Лурих», «Ээстиранд» и «Хейнасте». Их совокупная рыночная стоимость составляла 23,5 миллиона долларов США. Деньги от их продажи и должны были пойти на оплату долгов по займам.
Продать тогда смогли лишь два судна из шести - «Георг Каск» и «Хейнасте». Но дело даже не в этом, а в том, что банкротство стало бесславным концом когда-то супермощной советско-эстонской империи «Океан». И, разумеется, началом проблем теперь уже бывших ее работников, волей судеб не сумевших (либо не успевших) получить государственное или купить кооперативное жилье.
Хозяин
В 1995 году (время всеобщей массовой приватизации жилья) обитатели бывшей гостиницы бывшего «Океана», как и все прочие, вознамерились свои квартиры приватизировать. С этой целью подали заявления о приватизации (которые, в свою очередь, были приняты соответствующими инстанциями) и стали ждать ответа. Естественно, положительного, об отрицательном и мысли не было. Как выяснилось несколько позже, зря надеялись. Потому что гостиница была объявлена общежитием, и приватизировать квартиры жильцам не разрешили, вернув ходатаям их заявления.
История знакомая, практически та же самая, что и с известными теперь уже всем мустамяэскими общежитиями.
В декабре 2000 года дом вместе с проживающими в нем людьми был продан с аукциона за 10 миллионов крон (начальная цена составляла 8 миллионов 200 тысяч крон). Хозяином стал 31-летний Андрус Браунбрюк, проживающий в Мустамяэ. С 24 апреля 2001 года он вступил в свои права: его имя было внесено в регистр недвижимости, и теперь он единственный владелец дома.
Отличительной (но не исключительной) особенностью аукциона стало то, что НИ ОДИН из жильцов дома о его предполагаемой продаже НЕ ЗНАЛ. Люди узнали о том, что их продали, лишь после того, как в доме появился новый хозяин. Хотя по существующим (похоже, что только на бумаге) законам первыми претендентами на покупку квартир должны быть проживающие в них люди.
Остается лишь предполагать, что кто-то решил так: большие деньги (10 млн крон), заплаченные за дом на аукционе, проживающим в нем людям и во сне не снились, а поэтому нечего с ними (людьми) и возиться. Надо сказать, что это вполне согласуется с современной логикой. Хотя та же логика почему-то не заостряет свое внимание на том обстоятельстве, каким образом в одних (молодых) руках оказался сконцентрированным довольно солидный капитал.
Дальше все «понеслось» по известной и неоднократно ранее опробованной схеме. А именно: договор найма с жильцами заключен не был, зато был проведен косметический ремонт коридоров и лестниц (с заменой стекол в окнах на затемненные), резко возросла квартплата, а также состоялось общее информационное собрание, которому предшествовало некое интересное письмо.
Перспективы на будущее
Эта тема была одним из пунктов письма. По прочтении которого, надо сказать, вырисовывается довольно безрадостная картина: будущее жильцов бывшей гостиницы весьма и весьма печально, и о нем недвусмысленно изложено неким комендантским «языком предписаний».
Самое безобидное из этих предписаний в отношении жильцов со стороны хозяина – запрещение курения в помещениях общего пользования (под этими «местами» подразумеваются лестничная клетка и фойе). Ну ладно, это еще можно как-то понять. А вот как понять такое: «Доступ на этаж будут иметь только проживающие на нем жильцы»? Получается, что посещение друга на «не своем» этаже станет роскошью? Что-то из разряда новомодных введений.
Но все-таки наиболее запомнившимся жильцам дома пунктом был такой: «… желательно, чтобы те лица, которым проживание в здании не нравится, выехали из него. Для экономии времени выехать они могли бы незамедлительно». Весьма красноречивое предложение. И не лишено некой интриги.
Как говорится, флаг вам в руки!
Ввиду всего вышеизложенного самые «понятливые» жильцы приостановили на неопределенное время внутриквартирные ремонтные работы и почти уже приготовили чемоданы, а самые «непонятливые» все еще надеются на справедливое решение вопроса. Хотя среди них есть такие, кто вселился и проживает в своей квартире на основании только ПРОПИСКИ в паспорте, без договора найма, являясь, по сути, первыми кандидатами на освобождение жилой площади.
Кстати, неплохо было бы разобраться, кто нарушил установленный порядок вселения в жилое помещение.
Один из жильцов дома, Идрис Гасымов, моряк, в данное время вынужденно не работает. Причина - не решается оставить семью, в которой двое маленьких детей (младшему 7 месяцев), на долгое время. Он говорит: «Боюсь, что пока меня не будет дома, их просто выкинут на улицу». Опасаться этого причины есть, и довольно веские: во-первых, договор найма жилья с ним, как и с прочими жильцами, новый хозяин не заключал; во-вторых, последняя квитанция об оплате за жилье была им получена 4 сентября 2001 года. И после этого – молчок, несмотря на убедительные просьбы обеспечить следующей квитанцией. Похоже, кое-кто замер в ожидании возможности лишить семью слишком активного жильца (он один из тех, кто пытается найти некую справедливость) жилплощади за долги.
Кстати, в этой квитанции (счет за август) проставлена сумма 1030 крон. Сейчас, зимой, счет за коммунальные услуги на одну отдельно взятую квартиру (площадью 34,2 кв. м) вырос до двух тысяч крон с лишним.
По большому секрету сообщу, что на четвертом этаже дома проживает всего одна жилица, а первый – пустует полностью. Отопление же распределяется, как вы уже и сами догадались, на весь дом, и оплачивать его приходится жильцам заселенных этажей.
Лакомый дом
Судя по всему, бывшая гостиница на берегу моря, вблизи порта – очень лакомый кусочек для нового хозяина (и тех, кто за ним, вероятно, стоит). Для них открываются безграничные перспективы в плане дальнейшего использования приличного здания.
Например, его можно превратить в доходный дом и получать нехилые дивиденды, а можно, отремонтировав, продать. И тоже неплохо с этого «поиметь». Вот только жильцы в доме совсем некстати.
Что дальше?
Неизвестно. На фоне шумных скандалов с гостинками в Мустамяэ «спокойный» дом на Пальяссааре, стоящий в тихом месте, можно и не заметить. Как можно не замечать многих негативных моментов в нашей жизни. Но ведь, как бы мы ни старались чего-то не видеть, проблемы-то никуда не исчезнут и меньше их тоже не станет.
Государство, к сожалению, способно заметить проблему, лишь когда о ней достаточно много и громко говорят. Иначе возникает слишком много отрицательных «не», когда НИКОМУ НИКАКОГО дела НИ до кого НЕТ.
Идрис Гасымов, беспокойный жилец симпатичного дома, располагает одним из таких доказательств никому ненужности. В виде ответа на одну из его попыток быть замеченным и услышанным. Ответа из Госканцелярии от 03.10.01 за номером 11-17/6592.
В нем, в частности, говорится: «Уважаемый Идрис Гасымов. Благодарю Вас за письмо, в котором Вы рассматриваете проблемы жильцов здания, находящегося в Таллинне, на Пальяссааре, 39. Сообщаю, что Ваше письмо направлено министру экономики для рассмотрения и ответа Вам… Айно Лепик фон Вирен, госсекретарь».
С тех пор утекло «чуть-чуть» воды, ушел в отставку старый министр экономики, на смену ему пришел новый, а ответа на письмо все нет. Возможно, почта перегружена.
А на Пальяссааре, 39, живут дети. Их там достаточно много, и это тоже наше будущее. Такое же важное, как Евросоюз и НАТО. Очень бы не хотелось, чтобы это будущее оказалось на улице или, того хуже, на свалке.
Когда-то это здание в Таллинне было гостиницей для сотрудников объединения «Эстрыбпром» (оно же ГАО «Океан»). Да и теперь еще над парадным входом дома на Пальяссааре, 39, красуется выцветшая табличка «Гостиница «Океан». Правда, дом давно уже перестал считаться гостиницей, и сейчас он - единственное место проживания нескольких десятков семей. В том числе с совсем маленькими детьми, которые вместе со своими родителями в любой момент могут оказаться на улице.