Читатель был дважды женат. От первого брака у него есть взрослый сын, которому он хочет завещать свою квартиру. Квартира приватизирована на читателя, но в период приватизации он проживал в ней совместно со второй женой, умершей два года назад. У нее остался взрослый сын от ее первого брака. Имеет ли он какие-либо права на квартиру читателя после того, как он оформит завещание на квартиру своему сыну?
В решении заданного вопроса очень много зависит от того, когда квартира была приобретена и были ли оформлены документы по ее наследованию. Если квартира была приобретена во время второго брака читателя, то она будет считаться совместной собственностью обоих супругов. В этом случае каждому супругу будет принадлежать половина жилой площади. В соответствии с этим после смерти супруги половина квартиры, принадлежащая умершей, по закону (при отсутствии завещания) может перейти ее детям и пережившему супругу. Переживший наследодателя супруг наследует в равных долях с детьми умершего, но не менее одной четвертой части наследства (ч.1 ст.16 Закона о наследстве). Поэтому сын супруги читателя сможет претендовать на получение от матери по наследству части квартиры. Если же квартиру наш читатель приобрел до заключения второго брака, то она является его раздельным имуществом и наследованию после смерти жены не подлежит. Думаю, читателю лучше проконсультироваться у юриста и показать все имеющиеся у него документы, связанные с вопросом.
С какой части арендной платы должен платить налог одинокий неработающий пенсионер, сдающий квартиру в аренду?
Согласно ч.1 ст.16 Закона о подоходном налоге подоходным налогом облагается доход от сдачи в аренду либо внаем недвижимой вещи или движимой вещи либо ее части. Необлагаемая доходом сумма, полученная в налоговом периоде в качестве дохода от сдачи в аренду помещения, составляет 12000 крон (ст. 23 закона).
Имею огородный участок и в течение многих лет за расход электроэнергии платил по счетчику, а сейчас берут дополнительные деньги. У некоторых нет счетчиков, и они платят гораздо меньше. Нет никакого контроля. Как быть в такой ситуации?
Счетчики устанавливаются для того, чтобы оплата производилась согласно их показателям. Следовательно, плата за электричество должна взиматься строго по показателям счетчиков. Данный вопрос, я думаю, необходимо решить на собрании садового товарищества, выяснив все причины, по которым поднимается плата. В том случае, если в деятельности правления в связи с повышением платы за электричество будут выявлены незаконные действия, собственники садовых участков могут отказаться от уплаты денег сверх нормы, а также переизбрать правление.
Член семьи нанимателя, проживающий на основании устного договора о найме в жилом помещении работодателя, подал заявление на приватизацию жилья с преимущественным правом покупки. Работодатель заявление не принял. В январе 1997 года жилье было выведено из списка жилья работодателя и продано третьему лицу. Наниматель к этому времени имел стаж работы по совместительству у работодателя менее четырех лет. После продажи наниматель отказался освободить жилье и предъявил свои права на него через суд, при этом нигде не указал, каким был договор о найме. Имеют ли претензии нанимателя юридическую силу?
Учитывая открытость правовой системы Эстонии, любой человек, который считает, что его права нарушены, имеет возможность обратиться в суд. Мы не имеем права принимать какие-то решения или давать советы, не зная материалов дела, тем более на основании столь скупой информации. Читатель должен знать, что никого нельзя выселить из квартиры иначе, как на основании решения суда, принятого на основании Жилищного закона.
В пристройке дома работает центр, занимающийся проблемными детьми. Дети большую часть времени находятся на улице без присмотра и по этой причине дома находиться просто невозможно. У меня маленький ребенок, который не может спать в таком шуме. Имею ли я право на покой в своей квартире? Как мне вообще с этим бороться?
В соответствии с п. 5.11 Правил общественного порядка в городе Таллинне ночной покой необходимо соблюдать с 23.00 вечера до 07.00 утра. Также п. 8 правил запрещает заниматься предпринимательством способом, который нарушает покой сограждан. Ответственность за несоблюдение указанных пунктов предусматривается ст.142 Кодекса административных правонарушений, на основании которой нарушителю может быть назначен денежный штраф в размере до 50 штрафных единиц.
Обязательно ли при приватизации земли производить новые замеры, или годятся имеющиеся земельные планы?
Как правило, этого сделать нельзя, т.к. старые земельные планы могут оказаться очень неточными. В конечном итоге нужен новый план или нет, решает обязанный субъект приватизации.
Читательница несколько лет назад продала квартиру. Теперь ей прислали документ о том, что у нее имеется долг за телефон. Оказывается, покупатель, купивший у читательницы квартиру, не поменял владельца телефона и сдал квартиру в аренду. Как быть?
Считаю, что читатель является ответственным за уплату телефонных счетов. После продажи квартиры он имел право переоформить договор с «Ээсти телефон» или расторгнуть его. Для переоформления договора читатель должен явиться в абонентный отдел вместе с покупателем. То есть покупатель один этого сделать не мог. Поэтому в случившимся есть и доля вины самого читателя. Теперь он должен предложить покупателю оплатить долг и переоформить договор, если он с этим не согласится, заплатить долг самому и расторгнуть договор. У читателя в этом случае сохранится право требования (регресса) к покупателю квартиры.
Полиция задержала человека на 48 часов. Родные по телефону 110 пытались выяснить его местонахождение, но им отвечали, что его в полиции нет. Несет ли кто-нибудь ответственность за несправедливое задержание, почему давали неверную информацию, куда обращаться в подобных случаях?
По телефонному номеру 110 читатели на самом деле должны были получить информацию о местонахождении задержанного. Не исключено, что полиция не располагала данными о задержании на момент телефонного звонка, что, к сожалению, все-таки иногда случается из-за недостатков в информационной системе. Административное задержание сроком до 48 часов допускается на основании п. 2 ч. 2 ст. 236 Кодекса об административных правонарушениях. Жалобу на незаконное задержание можно подать в административный суд, и она должна быть рассмотрена судьей в течение 48 часов с момента ее получения.
Можно ли оформить визу по гостевому приглашению на границе, если человек приезжает из Эстонии?
Как правило, оформление визы на границе невозможно. В соответствии с п.1 Порядка ходатайствования о получении визы на границе в исключительных случаях получение визы на границе возможно, если об этом просит этнический эстонец (гражданин другого государства), либо едущее на похороны близкого родственника лицо, возвращающееся в страну гражданства, или лицо, прибывающее в Эстонию на основании вызова члена правительства.
Имеет ли право начальник отказать в отпуске сотруднику, который в прежнем отпуске был ровно год назад?
Согласно ст.14 Закона об отпусках отпуск за второй и последующие рабочие годы может предоставляться в полном размере в течение рабочего года по соглашению сторон или в соответствии с действующим у работодателя графиком отпусков. Работодатель составляет график на каждый календарный год и доводит его до сведения работников в течение января. При составлении графика отпусков работодатель исходит из интересов организации труда, учитывая, по возможности, пожелания работников. В определенных случаях работодатель обязан предоставить отпуск в удобное для работника время: женщине до или после отпуска по беременности и родам или после отпуска по уходу за ребенком; мужчине непосредственно после отпуска по уходу за ребенком или во время нахождения супруги в отпуске по беременности и родам; родителю, воспитывающему ребенка в возрасте до 7 лет; несовершеннолетнему; родителю, воспитывающему ребенка в возрасте 7-10 лет, – во время школьных каникул ребенка; несовершеннолетнему; работнику, частично утратившему трудоспособность вследствие связанного с работой повреждения здоровья.
Допускается ли эстонским законодательством денежная компенсация вместо отпуска?
Нет, не допускается. Действующее законодательство не предусматривает права работника отказаться от отпуска, получив за это денежную компенсацию. На основании ст.7 Закона об отпусках работодатель не имеет права отказать работнику в предоставлении отпуска, а работник не имеет права отказаться от него. Компенсация положена только при расторжении трудового договора (ст.25). Только в этом случае работодатель обязан выплатить работнику компенсацию за неиспользованный отпуск, но не более чем за четыре года. Сроки давности по требованиям об отпусках составляют также четыре года (ст. 8 Закона об отпусках).
