Вас консультирует юрист

АО обанкротилось. Было собрание и оповещение об этом. Все уволенные получили компенсации по банкротству. Некоторые продолжают работать на предполагаемую организацию, которая купит это здание. Не получили уведомление сторож, дворник и уборщица. Им отказано в увольнении, т.к. их работа не прекращается. Они автоматически переходят в другую организацию, которая покупает это здание. Имеют ли право на увольнение по банкротству эти работники, а уже после этого на продолжение работы на предприятии, которое купит это здание?

Трудовые договоры могут быть расторгнуты по инициативе работника, по инициативе работодателя, по не зависящим от воли сторон обстоятельствам и по требованию третьих лиц. На указанном в вопросе основании трудовой договор может быть расторгнут только по инициативе работодателя (ст. 86 п. 2 Закона о трудовом договоре), которым является банкротный управляющий. Поэтому сторож, дворник и уборщица не имеют права требовать расторжения трудовых договоров сами. Согласно ст.6 Закона о трудовом договоре реорганизация предприятия, учреждения или иной организации, а также изменение подчиненности, собственника или формы собственности не прекращает действия трудового договора.

Сын на суде предложил платить алименты добровольно в размере 1500 ЕЕК. Теперь желает изменить свое решение. Возможно ли это сделать, как и куда надо обращаться?

Из вопроса непонятно, принял ли суд решение по алиментам. Если спор еще продолжается, то до рассмотрения дела по существу стороны могут менять и дополнять свои точки зрения по существу дела. Если спор уже рассмотрен и суд принял решение, опираясь на то, что ответчик признал требование в сумме 1500 крон, то сын читательницы обязан выплачивать указанную сумму. Но он имеет право сам обратиться в суд с требованием о снижении алиментов, если меняется его материальное положение и он более не может выплачивать алименты в присужденном размере (ст. 61 ч. 3 Закона о семье). Хочу обратить внимание читательницы на то, что алименты в размере 1500 крон в месяц считаются разумными и, как правило, взыскиваются судами даже в том случае, если у отца ребенка вообще нет дохода.

Бывшая жена отказалась от квартиры и живет у брата. Условий для ребенка в квартире брата нет. Имеет ли право отец требовать через суд, чтобы ребенок жил у него, а с матерью встречался. Как поступить в данном случае?

Если родители проживают раздельно, они договариваются о том, при ком из них должны проживать дети. При отсутствии согласия между родителями спор по требованию одного из родителей разрешается судом (ст.51 Закона о семье). Если читатель считает, что он в состоянии сам заботиться о ребенке и воспитывать его, а также ребенку будет лучше проживать с отцом, то он может обратиться в суд с требованием, чтобы ребенок остался у него на воспитании.

Если человек был в отпуске более 1 месяца и написал в КТ заявление об этом, чтобы не высчитывали коммунальные услуги (к заявлению приложил железнодорожные билеты), но бухгалтер с этим не согласилась и продолжает начислять долг и пени. Вправе ли КТ так поступать?

Да, вправе. Отказаться от оплаты невозможно, так как невозможно проверить, проживает ли кто-то в квартире фактически. Ее ведь можно сдать, разрешить временно проживать там родственникам и т.д. Когда-то основой оплаты расходов, связанных с эксплуатацией квартиры, было количество прописанных в ней человек. От этого принципа отказались именно из-за вышеуказанных причин. Сейчас практически все расходы (за исключением проверяемых по счетчикам) рассчитываются, исходя из метража квартиры.

Наша соседка больная и одинокая женщина. Мы готовы помогать ей, но не знаем, как правильно оформить отношения, чтобы посли смерти соседки ее квартира досталась нам.

Вы можете заключить договор содержания с иждивением, по которому одно лицо (иждивенец) обязуется передать в собственность или пользование другому лицу (содержателю) имущество или определенные предметы, а содержатель обязуется осуществлять содержание иждивенца и уход за ним в течение срока его жизни или иного оговоренного срока. Если имущество или предметы должны переходить после смерти иждивенца, то к договору содержания с иждивением применяются соответственно положения договора наследования (ст. 573 Обязательственно-правового закона). Договор содержания с иждивением подлежит нотариальному удостоверению. Содержатель обязан осуществлять содержание иждивенца и уход за ним так, как иждивенец может этого разумно ожидать от него с учетом стоимости переданных им имущества или предметов и его прежнего уклада жизни. Содержатель обязан обеспечить для иждивенца разумное жилище, а в случае болезни последнего необходимый уход и оказание медицинских услуг (ст. 574). Иждивенец может отступить от договора содержания с иждивением на тех же основаниях и в том же порядке, как и даритель от договора дарения.

Читательница живет в Таллинне, но не прописана и не имеет льгот. Как можно получить льготы, если учесть, что она прописана в Läänemaa?

Для получения льгот на территории Таллинна читательница должна зарегистрироваться в Регистре народонаселения в качестве жителя Таллинна. Для представления данных надо заполнить бланк сообщения места жительства. Сообщение можно направить и по почте (указав номер контактного телефона). Бланк сообщения места жительства можно получить во всех отделах регистрации народонаселения управ частей города, в Таллиннском Департаменте записи актов гражданского состояния или в бюро обслуживания при Таллиннской горуправе. Члены одной семьи могут представить общее сообщение.

Могут ли прямые наследники получить дотацию за тех, кто был выслан в Германию во время ВОВ, и куда надо обратиться?

Нет, на наследников данное положение не распространяется.

Имеет ли право член дачного товарищества выбыть из него без согласия общего собрания и при этом пользоваться таким имуществом дачного товарищества, как дороги, скважина, электролинии?

Да, член дачного товарищества вправе без согласия общего собрания выбыть из некоммерческого объединения. Так, на основании ч.1 ст.15 Закона о некоммерческих объединениях член некоммерческого объединения вправе выйти из него на основании заявления. Выход из состава членов товарищества не является основанием для запрета бывшему члену некоммерческого объединения ходить по дороге. В этом случае отношения будут регулироваться Законом о вещном праве, конкретно вторым подразделом, который называется «Права соседства». На основании ст. 155 собственник, через недвижимую вещь которого пролегает публичная дорога, не может препятствовать пользованию этой дорогой или прекращать пользование ею даже в случае, если дорога не внесена в Крепостную книгу в качестве публичной дороги. Если мы имеем дело не с публичной дорогой, а пешеходной тропой, то в соответствии со ст. 157 собственник недвижимой вещи должен разрешать пользование пешеходной тропой через свою недвижимую вещь в соответствии с местными обычаями, если пользование другой тропой связано с чрезмерными затратами. Это положение не применяется, если пользование пешеходной тропой причиняет собственнику недвижимой вещи существенный вред. Если скважина находится в собственности товарищества, то запрет на ее использование выбывшим членом товарищества правомочен. Вопросы, касающиеся пользования электричеством и водой, должны регулироваться договорами, которые должны быть заключены с товариществом (или фактическим предоставителем услуг).

Как определяется стоимость имущества (рыночная стоимость, начальная стоимость) при вступлении в наследство, от которой исчисляется 3%? Если оформить дарственную, будет ли это дешевле?

При определении стоимости сделки за основу берется стоимость вещи или права, являющегося объектом нотариального действия, в момент совершения действия. Стоимостью вещи или права считается цена вещи или права, заявленная лицами, ходатайствующими о совершении нотариального действия (ч.1 и 2 Закона о плате за услуги нотариуса). Если наследник будет получать свидетельство о праве на наследство в Эстонии, то оплачивать государственную пошлину в размере 3 процентов нет необходимости. При получении наследства и оформлении дарственной оплата пошлины и подоходного налога не предусматривается, однако наследнику или одаряемому необходимо будет оплатить связанные с вступлением в наследство или оформлением договора дарения услуги нотариуса. Стоимость этих услуг зависит от стоимости имущества. Так что и при наследовании, и при дарении расходы на оформление сделки будут одинаковы. Однако следует отметить, что с момента заключения договора дарения читательница потеряет все права на квартиру, поскольку ее собственником станет одаряемый.

Если в квартире проживают читательница - владелица квартиры и две дочери, после смерти читательницы квартира достанется дочерям. Должны ли они платить 3%, или нет? Если да, то как правильно поступить, ведь у них нет таких денег?

За выдачу наследнику по завещанию свидетельства о праве на наследство государственная пошлина взимается в размере 3 процентов от стоимости наследственного имущества, если данное действие осуществляется в консульском отделе Эстонии, находящемся на территории иностранного государства (ст.153 Закона о государственной пошлине). Если дочери читательницы проживают в Эстонии, то никакой пошлины при принятии наследства им платить не нужно.

В квартирном товариществе в ноябре 2003 г. истек срок полномочий правления. До сих пор не было отчетно-выборного собрания. Старое правление продолжает получать зарплату. Законно ли это?

Согласно ч. 3 ст. 20 Закона о некоммерческих объединениях правление обязано созвать общее собрание, если этого требует письменно и с указанием причины, по крайней мере, 1/10 членов квартирного товарищества. Если правление не созывает общего собрания, то предъявители требования имеют право созвать собрание сами, выполняя требования по созыву собрания, предусмотренные для правления. Таким образом, члены товарищества могут организовывать собрания самостоятельно и принимать решения о прекращении выплат, а также переизбрании правления.