Быстрый рост цен существенно понизил покупательную способность населения в сфере недвижимости, в то же время потребители настроены оптимистично в отношении будущего.
При существовавших в 2009 году условиях получения кредита и средней на тот период для данного региона заработной плате жители Таллина и Тарту могли приобрести жилплощадь, максимальный размер которой в среднем превышал 80 квадратных метров. На сегодняшний день этот гипотетический максимум в Таллине понизился до 59 кв метров и в Тарту — до 62 кв метров. В то же время население Эстонии весьма оптимистично смотрит в будущее — по данным Эстонского института конъюнктуры в январе индикатор уверенности составлял –3, что на два пункта выше, чем в прошлом месяце и на шесть пунктов превышает долгосрочный средний показатель (–9). За один месяц улучшились ожидания населения относительно будущего своей семьи и экономической ситуации государства.